Taux fixe vs taux variable : quel crédit choisir ?
Le choix entre taux fixe et taux variable est crucial pour votre crédit immobilier. Le taux fixe garantit des mensualités stables, tandis que le taux variable peut offrir un taux initial plus bas mais avec un risque de hausse.
| Critère | Credit immobilier | Comparateur taux fixe variable |
|---|---|---|
| Stabilité des mensualités | Fixes pendant toute la durée | Variables (révisées chaque année) |
| Taux initial | 3,20 % à 3,80 % en 2026 | 2,80 % à 3,30 % (décote initiale) |
| Risque | Aucun (mensualité connue) | Hausse possible des mensualités |
| Protection | Naturelle (taux garanti) | Cap possible (+1 % ou +2 %) |
| Remboursement anticipé | IRA plafonné à 3 % | Souvent sans pénalité |
Notre avis
En 2026, le taux fixe reste le choix privilégié en France (98 % des crédits). Le taux variable capé peut convenir aux emprunteurs anticipant une baisse des taux, mais le risque doit être mesuré.