Rendement locatif à Saint-Brevin-les-Pins

Rendement locatif à Saint-Brevin-les-Pins en 2026

Saint-Brevin-les-Pins (Loire-Atlantique) compte 14 541 habitants et 10 825 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 147 €/m² en médiane (560 ventes), contre 3 463 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,19 %.

Prix de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 147 €/m² en médiane à Saint-Brevin-les-Pins (560 ventes), un prix supérieur de 20 % à la médiane du département (3 463 €/m²) ; les maisons 3 908 €/m² (1 056 ventes), un prix supérieur de 31 % à la médiane départementale (2 976 €/m²).

Rendement locatif brut à Saint-Brevin-les-Pins

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 4,1 % brut par an et une maison 3,7 %. Pour les appartements, Saint-Brevin-les-Pins se classe 39^e sur 46 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Saint-Brevin-les-Pins : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Brevin-les-Pins affichent 14,03 €/m² charges comprises, d'après 810 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (13,82 €/m²) et inférieur de 6 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Saint-Brevin-les-Pins

À Saint-Brevin-les-Pins, un appartement de 50 m² au prix médian des 560 ventes de appartements enregistrées (4 147 €/m², DVF) coûte environ 207 350 €. Loué au loyer d'annonce de 15,44 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 772 €/mois : le rendement brut ressort à 4,47 % et le rendement net à 4,01 % avec une taxe foncière estimée à 940 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	207 350 €
Loyer mensuel (annonces)	772 €
Loyer annuel brut	9 264 €
Taxe foncière (estimation)	940 €/an
Rendement brut	4,47 %
Rendement net	4,01 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Saint-Brevin-les-Pins

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Saint-Brevin-les-Pins (44)

Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	4 147 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	3 908 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	14,0 €
Taux global de taxe foncière 2025	40,19 %
Intercommunalité	CC du Sud Estuaire
Population	14 541 habitants

Toutes les données de Saint-Brevin-les-Pins sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Saint-Brevin-les-Pins : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Saint-Brevin-les-Pins : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Saint-Brevin-les-Pins : taux votés et historique
• Coût de la vie à Saint-Brevin-les-Pins
• Prix des carburants à Saint-Brevin-les-Pins en temps réel

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