Rendement locatif à Saint-Nazaire
Marché immobilier à Saint-Nazaire (44)
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Rendement locatif à Saint-Nazaire en 2026
Saint-Nazaire propose un marché immobilier dynamique porté par l'industrie navale et aéronautique. La ville bénéficie de son front de mer rénové et de sa proximité avec Nantes, offrant un cadre atlantique attractif. Avec un prix moyen de 2 800 €/m² et un loyer moyen de 10 €/m², Saint-Nazaire présente un marché immobilier accessible, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 900 € par an.
Exemple de calcul à Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, pour un appartement de 50 m² acheté environ 140 000 € (loyer estimé 500 €/mois, taxe foncière 900 €/an), le rendement locatif brut ressort à 4,29 % et le rendement net à 3,64 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 140 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 500 € |
| Loyer annuel brut | 6 000 € |
| Taxe foncière | 900 €/an |
| Rendement brut | 4,29 % |
| Rendement net | 3,64 % |
Données immobilières de Saint-Nazaire (44)
| Département | Loire-Atlantique (44) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix moyen au m² | 2 800 € |
| Loyer moyen au m² | 10 € |
| Taxe foncière moyenne | 900 €/an |
| Population | 72 000 habitants |