Rendement locatif à Crépy-en-Valois

Rendement locatif à Crépy-en-Valois en 2026

Crépy-en-Valois (Oise) compte 14 351 habitants et 6 835 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 850 €/m² en médiane (464 ventes), contre 2 400 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 53,68 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,11 %.

Prix de l'immobilier à Crépy-en-Valois

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 850 €/m² en médiane à Crépy-en-Valois (464 ventes), un prix supérieur de 19 % à la médiane du département (2 400 €/m²) ; les maisons 2 763 €/m² (466 ventes), un prix supérieur de 23 % à la médiane départementale (2 248 €/m²).

Rendement locatif brut à Crépy-en-Valois

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 6,4 % brut par an et une maison 5,5 %. Pour les appartements, Crépy-en-Valois se classe 25^e sur 42 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Crépy-en-Valois : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Crépy-en-Valois affichent 15,16 €/m² charges comprises, d'après 1 713 annonces. C'est supérieur de 7 % à la moyenne des annonces du département (14,20 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Crépy-en-Valois

À Crépy-en-Valois, un appartement de 50 m² au prix médian des 464 ventes de appartements enregistrées (2 850 €/m², DVF) coûte environ 142 500 €. Loué au loyer d'annonce de 16,48 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 824 €/mois : le rendement brut ressort à 6,94 % et le rendement net à 6,27 % avec une taxe foncière estimée à 950 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	142 500 €
Loyer mensuel (annonces)	824 €
Loyer annuel brut	9 888 €
Taxe foncière (estimation)	950 €/an
Rendement brut	6,94 %
Rendement net	6,27 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Crépy-en-Valois

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Crépy-en-Valois (60)

Département	Oise (60)
Région	Hauts-de-France
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	2 850 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 763 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	15,2 €
Taux global de taxe foncière 2025	53,68 %
Intercommunalité	CC du Pays de Valois
Population	14 351 habitants

Toutes les données de Crépy-en-Valois sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Crépy-en-Valois : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Crépy-en-Valois : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Crépy-en-Valois : taux votés et historique
• Coût de la vie à Crépy-en-Valois
• Prix des carburants à Crépy-en-Valois en temps réel

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