Rendement locatif à Ronchin

Rendement locatif à Ronchin en 2026

Ronchin (Nord) compte 19 787 habitants et 9 249 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 531 €/m² en médiane (380 ventes), contre 2 914 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,27 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,64 %.

Prix de l'immobilier à Ronchin

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 531 €/m² en médiane à Ronchin (380 ventes), un prix inférieur de 13 % à la médiane du département (2 914 €/m²) ; les maisons 2 391 €/m² (847 ventes), un prix supérieur de 24 % à la médiane départementale (1 922 €/m²).

Rendement locatif brut à Ronchin

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 6,7 % brut par an et une maison 6,0 %. Pour les appartements, Ronchin se classe 31^e sur 76 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Ronchin : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Ronchin affichent 14,22 €/m² charges comprises, d'après 1 963 annonces. C'est supérieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (13,74 €/m²) et inférieur de 5 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Ronchin

À Ronchin, un appartement de 50 m² au prix médian des 380 ventes de appartements enregistrées (2 531 €/m², DVF) coûte environ 126 550 €. Loué au loyer d'annonce de 16,99 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 850 €/mois : le rendement brut ressort à 8,06 % et le rendement net à 7,32 % avec une taxe foncière estimée à 940 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	126 550 €
Loyer mensuel (annonces)	850 €
Loyer annuel brut	10 200 €
Taxe foncière (estimation)	940 €/an
Rendement brut	8,06 %
Rendement net	7,32 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Ronchin

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Ronchin (59)

Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	2 531 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 391 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	14,2 €
Taux global de taxe foncière 2025	46,27 %
Intercommunalité	Métropole Européenne de Lille
Population	19 787 habitants

Toutes les données de Ronchin sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Ronchin : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Ronchin : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Ronchin : taux votés et historique
• Coût de la vie à Ronchin
• Prix des carburants à Ronchin en temps réel

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