Estimation loyer à Ronchin
Marché immobilier à Ronchin (59)
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Estimation loyer à Ronchin en 2026
Ronchin (Nord) compte 19 787 habitants et 9 249 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 531 €/m² en médiane (380 ventes), contre 2 914 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,27 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,64 %.
Loyers à Ronchin : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Ronchin affichent 14,22 €/m² charges comprises, d'après 1 963 annonces. C'est supérieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (13,74 €/m²) et inférieur de 5 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 16,99 € | 14,22 – 20,30 € | 45 m² : 765 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,64 € | 10,49 – 15,24 € | 70 m² : 885 €/mois |
| Ensemble des appartements | 14,22 € | 11,84 – 17,06 € | 55 m² : 782 €/mois |
| Maison | 11,93 € | 9,21 – 15,46 € | 90 m² : 1 074 €/mois |
Les maisons se louent 11,93 €/m² à Ronchin, supérieur de 22 % à la moyenne départementale (9,77 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 6,6 % à Ronchin. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,34 | 13,37 | 14,00 | 14,22 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Ronchin
Ronchin compte 9 249 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 41,4 %, contre 44,3 % dans le département.
| Indicateur | Ronchin | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 41,4 % | 44,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 19,5 % | 20,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,3 % | 7,2 % |
| Appartements (part des logements) | 43,8 % | 34,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Ronchin
À Ronchin, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,64 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 822 €/mois, dans une fourchette de 682 à 991 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,64 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 822 €/mois |
| Fourchette | 682 – 991 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Ronchin
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Ronchin (59)
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 531 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 391 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,27 % |
| Intercommunalité | Métropole Européenne de Lille |
| Population | 19 787 habitants |
Toutes les données de Ronchin sur Zenconomie
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