Estimation loyer à Compiègne
Marché immobilier à Compiègne (60)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Compiègne.
Estimation loyer à Compiègne en 2026
Compiègne (Oise) compte 40 761 habitants et 22 063 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 388 €/m² en médiane (2 250 ventes), contre 2 400 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 49,47 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,80 %.
Loyers à Compiègne : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Compiègne affichent 14,72 €/m² charges comprises, d'après 10 001 annonces. C'est supérieur de 4 % à la moyenne des annonces du département (14,20 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 17,01 € | 13,97 – 20,72 € | 45 m² : 765 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 13,85 € | 10,82 – 17,72 € | 70 m² : 970 €/mois |
| Ensemble des appartements | 14,72 € | 11,83 – 18,32 € | 55 m² : 810 €/mois |
| Maison | 13,44 € | 9,89 – 18,26 € | 90 m² : 1 210 €/mois |
Les maisons se louent 13,44 €/m² à Compiègne, supérieur de 20 % à la moyenne départementale (11,20 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 11,2 % à Compiègne. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,24 | 13,58 | 13,80 | 14,72 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Compiègne
Compiègne compte 22 063 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 63,8 %, contre 36,8 % dans le département.
| Indicateur | Compiègne | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 63,8 % | 36,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 28,6 % | 17,7 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,7 % | 7,0 % |
| Appartements (part des logements) | 77,8 % | 32,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Compiègne
À Compiègne, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 13,85 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 900 €/mois, dans une fourchette de 703 à 1 152 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 13,85 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 900 €/mois |
| Fourchette | 703 – 1 152 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Compiègne
Données immobilières de Compiègne (60)
| Département | Oise (60) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 388 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 000 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 49,47 % |
| Intercommunalité | CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne |
| Population | 40 761 habitants |