Estimation loyer à Montataire
Marché immobilier à Montataire (60)
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Estimation loyer à Montataire en 2026
Montataire (Oise) compte 14 257 habitants et 5 505 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 451 €/m² en médiane (153 ventes), contre 2 400 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 68,06 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,00 %.
Loyers à Montataire : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Montataire affichent 13,79 €/m² charges comprises, d'après 783 annonces. C'est inférieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (14,20 €/m²) et inférieur de 8 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 16,28 € | 13,46 – 19,69 € | 45 m² : 733 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,91 € | 9,50 – 14,94 € | 70 m² : 834 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,79 € | 11,09 – 17,14 € | 55 m² : 758 €/mois |
| Maison | 11,59 € | 9,18 – 14,62 € | 90 m² : 1 043 €/mois |
Les maisons se louent 11,59 €/m² à Montataire, supérieur de 3 % à la moyenne départementale (11,20 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 9,0 % à Montataire. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,65 | 12,86 | 13,81 | 13,79 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Montataire
Montataire compte 5 505 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 60,1 %, contre 36,8 % dans le département.
| Indicateur | Montataire | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 60,1 % | 36,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 41,0 % | 17,7 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,6 % | 7,0 % |
| Appartements (part des logements) | 58,1 % | 32,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Montataire
À Montataire, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,91 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 774 €/mois, dans une fourchette de 618 à 971 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,91 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 774 €/mois |
| Fourchette | 618 – 971 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Montataire
Données immobilières de Montataire (60)
| Département | Oise (60) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 451 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 345 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 68,06 % |
| Intercommunalité | CA Creil Sud Oise |
| Population | 14 257 habitants |