Rendement locatif à Montataire

Rendement locatif à Montataire en 2026

Montataire (Oise) compte 14 257 habitants et 5 505 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 451 €/m² en médiane (153 ventes), contre 2 400 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 68,06 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,00 %.

Prix de l'immobilier à Montataire

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 451 €/m² en médiane à Montataire (153 ventes), un prix inférieur de 40 % à la médiane du département (2 400 €/m²) ; les maisons 2 345 €/m² (283 ventes), un prix supérieur de 4 % à la médiane départementale (2 248 €/m²).

Rendement locatif brut à Montataire

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 11,4 % brut par an et une maison 5,9 %. Pour les appartements, Montataire se classe 3^e sur 42 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Montataire : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Montataire affichent 13,79 €/m² charges comprises, d'après 783 annonces. C'est inférieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (14,20 €/m²) et inférieur de 8 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Montataire

À Montataire, un appartement de 50 m² au prix médian des 153 ventes de appartements enregistrées (1 451 €/m², DVF) coûte environ 72 550 €. Loué au loyer d'annonce de 16,28 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 814 €/mois : le rendement brut ressort à 13,46 % et le rendement net à 12,17 % avec une taxe foncière estimée à 940 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	72 550 €
Loyer mensuel (annonces)	814 €
Loyer annuel brut	9 768 €
Taxe foncière (estimation)	940 €/an
Rendement brut	13,46 %
Rendement net	12,17 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Montataire

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Montataire (60)

Département	Oise (60)
Région	Hauts-de-France
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 451 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 345 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	13,8 €
Taux global de taxe foncière 2025	68,06 %
Intercommunalité	CA Creil Sud Oise
Population	14 257 habitants

Toutes les données de Montataire sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Montataire : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Montataire : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Montataire : taux votés et historique
• Coût de la vie à Montataire
• Prix des carburants à Montataire en temps réel

Autres simulateurs immobiliers à Montataire

Rendement locatif dans d'autres villes