Rendement locatif à Château-Thierry

Rendement locatif à Château-Thierry en 2026

Château-Thierry (Aisne) compte 15 097 habitants et 8 281 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 623 €/m² en médiane (377 ventes), contre 1 291 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 56,21 %.

Prix de l'immobilier à Château-Thierry

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 623 €/m² en médiane à Château-Thierry (377 ventes), un prix supérieur de 26 % à la médiane du département (1 291 €/m²) ; les maisons 1 948 €/m² (419 ventes), un prix supérieur de 56 % à la médiane départementale (1 250 €/m²).

Rendement locatif brut à Château-Thierry

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 8,8 % brut par an et une maison 5,7 %. Pour les appartements, Château-Thierry se classe 7^e sur 9 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Château-Thierry : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Château-Thierry affichent 11,89 €/m² charges comprises, d'après 3 001 annonces. C'est supérieur de 11 % à la moyenne des annonces du département (10,75 €/m²) et inférieur de 21 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Château-Thierry

À Château-Thierry, un appartement de 50 m² au prix médian des 377 ventes de appartements enregistrées (1 623 €/m², DVF) coûte environ 81 150 €. Loué au loyer d'annonce de 15,03 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 752 €/mois : le rendement brut ressort à 11,12 % et le rendement net à 9,97 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	81 150 €
Loyer mensuel (annonces)	752 €
Loyer annuel brut	9 024 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	11,12 %
Rendement net	9,97 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Château-Thierry

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Château-Thierry (02)

Département	Aisne (02)
Région	Hauts-de-France
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 623 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	1 948 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	11,9 €
Taux global de taxe foncière 2025	56,21 %
Intercommunalité	CA de la Région de Château-Thierry
Population	15 097 habitants

Toutes les données de Château-Thierry sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Château-Thierry : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Château-Thierry : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Château-Thierry : taux votés et historique
• Coût de la vie à Château-Thierry
• Prix des carburants à Château-Thierry en temps réel

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