Rendement locatif à Laon
Marché immobilier à Laon (02)
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Rendement locatif à Laon en 2026
Laon (Aisne) compte 24 220 habitants et 13 544 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 107 €/m² en médiane (529 ventes), contre 1 291 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 65,56 %.
Prix de l'immobilier à Laon
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 107 €/m² en médiane à Laon (529 ventes), un prix inférieur de 14 % à la médiane du département (1 291 €/m²) ; les maisons 1 261 €/m² (816 ventes), un prix proche de la médiane départementale (1 250 €/m²).
Rendement locatif brut à Laon
Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 11,2 % brut par an et une maison 7,8 %. Pour les appartements, Laon se classe 5e sur 9 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.
| Commune | Prix médian | Loyer d'annonce | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Laon | 1 107 €/m² | 10,34 €/m² | 11,2 % |
| Saint-Quentin | 1 140 €/m² | 11,04 €/m² | 11,6 % |
| Soissons | 1 591 €/m² | 11,44 €/m² | 8,6 % |
| Château-Thierry | 1 623 €/m² | 11,89 €/m² | 8,8 % |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.
Loyers à Laon : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Laon affichent 10,34 €/m² charges comprises, d'après 4 230 annonces. C'est inférieur de 4 % à la moyenne des annonces du département (10,75 €/m²) et inférieur de 31 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Exemple de calcul à Laon
À Laon, un appartement de 50 m² au prix médian des 529 ventes de appartements enregistrées (1 107 €/m², DVF) coûte environ 55 350 €. Loué au loyer d'annonce de 12,20 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 610 €/mois : le rendement brut ressort à 13,22 % et le rendement net à 11,56 % avec une taxe foncière estimée à 920 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.
| Prix d'achat (50 m², médiane DVF) | 55 350 € |
| Loyer mensuel (annonces) | 610 € |
| Loyer annuel brut | 7 320 € |
| Taxe foncière (estimation) | 920 €/an |
| Rendement brut | 13,22 % |
| Rendement net | 11,56 % |
Questions fréquentes sur rendement locatif à Laon
Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.
Données immobilières de Laon (02)
| Département | Aisne (02) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 107 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 261 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 65,56 % |
| Intercommunalité | CA du Pays de Laon |
| Population | 24 220 habitants |
Toutes les données de Laon sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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