Rendement locatif à Liévin

Rendement locatif à Liévin en 2026

Liévin (Pas-de-Calais) compte 30 063 habitants et 13 917 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 405 €/m² en médiane (146 ventes), contre 2 451 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 69,69 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,07 %.

Prix de l'immobilier à Liévin

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 405 €/m² en médiane à Liévin (146 ventes), un prix inférieur de 43 % à la médiane du département (2 451 €/m²) ; les maisons 1 491 €/m² (1 053 ventes), un prix inférieur de 11 % à la médiane départementale (1 683 €/m²).

Rendement locatif brut à Liévin

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 9,6 % brut par an et une maison 7,5 %. Pour les appartements, Liévin se classe 5^e sur 39 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Liévin : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Liévin affichent 11,26 €/m² charges comprises, d'après 1 108 annonces. C'est inférieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (11,59 €/m²) et inférieur de 25 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Liévin

À Liévin, un appartement de 50 m² au prix médian des 146 ventes de appartements enregistrées (1 405 €/m², DVF) coûte environ 70 250 €. Loué au loyer d'annonce de 13,80 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 690 €/mois : le rendement brut ressort à 11,79 % et le rendement net à 10,48 % avec une taxe foncière estimée à 920 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	70 250 €
Loyer mensuel (annonces)	690 €
Loyer annuel brut	8 280 €
Taxe foncière (estimation)	920 €/an
Rendement brut	11,79 %
Rendement net	10,48 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Liévin

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Liévin (62)

Département	Pas-de-Calais (62)
Région	Hauts-de-France
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 405 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	1 491 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	11,3 €
Taux global de taxe foncière 2025	69,69 %
Intercommunalité	CA de Lens - Liévin
Population	30 063 habitants

Toutes les données de Liévin sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Liévin : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Liévin : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Liévin : taux votés et historique
• Coût de la vie à Liévin
• Prix des carburants à Liévin en temps réel

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