Rendement locatif à Roubaix
Marché immobilier à Roubaix (59)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Roubaix.
Rendement locatif à Roubaix en 2026
Roubaix offre des prix immobiliers parmi les plus bas des grandes villes françaises, avec un potentiel de valorisation important. La ville se réinvente autour de la mode, du numérique et de la rénovation de son patrimoine industriel. Avec un prix moyen de 1 600 €/m² et un loyer moyen de 10 €/m², Roubaix présente un marché immobilier accessible, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 1 300 € par an.
Exemple de calcul à Roubaix
À Roubaix, pour un appartement de 50 m² acheté environ 80 000 € (loyer estimé 500 €/mois, taxe foncière 1 300 €/an), le rendement locatif brut ressort à 7,50 % et le rendement net à 5,88 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 80 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 500 € |
| Loyer annuel brut | 6 000 € |
| Taxe foncière | 1 300 €/an |
| Rendement brut | 7,50 % |
| Rendement net | 5,88 % |
Données immobilières de Roubaix (59)
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix moyen au m² | 1 600 € |
| Loyer moyen au m² | 10 € |
| Taxe foncière moyenne | 1 300 €/an |
| Population | 99 000 habitants |