Rendement locatif à Antony
Marché immobilier à Antony (92)
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Rendement locatif à Antony en 2026
Antony (Hauts-de-Seine) compte 64 263 habitants et 30 549 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 478 €/m² en médiane (2 576 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 22,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 28,61 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,04 %.
Prix de l'immobilier à Antony
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 5 478 €/m² en médiane à Antony (2 576 ventes), un prix inférieur de 19 % à la médiane du département (6 758 €/m²) ; les maisons 6 188 €/m² (1 110 ventes), un prix inférieur de 21 % à la médiane départementale (7 819 €/m²).
Rendement locatif brut à Antony
Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 4,9 % brut par an et une maison 4,2 %. Pour les appartements, Antony se classe 12e sur 35 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.
| Commune | Prix médian | Loyer d'annonce | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Antony | 5 478 €/m² | 22,51 €/m² | 4,9 % |
| Boulogne-Billancourt | 8 735 €/m² | 29,73 €/m² | 4,1 % |
| Nanterre | 5 373 €/m² | 23,80 €/m² | 5,3 % |
| Asnières-sur-Seine | 6 582 €/m² | 24,55 €/m² | 4,5 % |
| Colombes | 5 308 €/m² | 23,54 €/m² | 5,3 % |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 27,28 €/m² | 4,7 % |
| Rueil-Malmaison | 5 917 €/m² | 24,52 €/m² | 5,0 % |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.
Loyers à Antony : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Antony affichent 22,51 €/m² charges comprises, d'après 9 468 annonces. C'est inférieur de 14 % à la moyenne des annonces du département (26,14 €/m²) et supérieur de 50 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Exemple de calcul à Antony
À Antony, un appartement de 50 m² au prix médian des 2 576 ventes de appartements enregistrées (5 478 €/m², DVF) coûte environ 273 900 €. Loué au loyer d'annonce de 25,91 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 1 296 €/mois : le rendement brut ressort à 5,68 % et le rendement net à 5,31 % avec une taxe foncière estimée à 1 010 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.
| Prix d'achat (50 m², médiane DVF) | 273 900 € |
| Loyer mensuel (annonces) | 1 296 € |
| Loyer annuel brut | 15 552 € |
| Taxe foncière (estimation) | 1 010 €/an |
| Rendement brut | 5,68 % |
| Rendement net | 5,31 % |
Questions fréquentes sur rendement locatif à Antony
Données immobilières de Antony (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 478 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 188 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 22,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 28,61 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 64 263 habitants |