Rendement locatif à Amiens
Marché immobilier à Amiens (80)
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Rendement locatif à Amiens en 2026
Amiens offre des prix immobiliers très compétitifs à seulement 1h20 de Paris. La capitale picarde attire les primo-accédants et les investisseurs avec des rendements locatifs parmi les plus intéressants du nord de la France. Avec un prix moyen de 2 100 €/m² et un loyer moyen de 10 €/m², Amiens présente un marché immobilier accessible, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 950 € par an.
Exemple de calcul à Amiens
À Amiens, pour un appartement de 50 m² acheté environ 105 000 € (loyer estimé 500 €/mois, taxe foncière 950 €/an), le rendement locatif brut ressort à 5,71 % et le rendement net à 4,81 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 105 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 500 € |
| Loyer annuel brut | 6 000 € |
| Taxe foncière | 950 €/an |
| Rendement brut | 5,71 % |
| Rendement net | 4,81 % |
Données immobilières de Amiens (80)
| Département | Somme (80) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix moyen au m² | 2 100 € |
| Loyer moyen au m² | 10 € |
| Taxe foncière moyenne | 950 €/an |
| Population | 134 000 habitants |