Rendement locatif à Plaisance-du-Touch

Rendement locatif à Plaisance-du-Touch en 2026

Plaisance-du-Touch (Haute-Garonne) compte 21 079 habitants et 9 052 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 623 €/m² en médiane (295 ventes), contre 2 961 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 59,52 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,80 %.

Prix de l'immobilier à Plaisance-du-Touch

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 623 €/m² en médiane à Plaisance-du-Touch (295 ventes), un prix inférieur de 11 % à la médiane du département (2 961 €/m²) ; les maisons 3 101 €/m² (827 ventes), un prix supérieur de 13 % à la médiane départementale (2 751 €/m²).

Rendement locatif brut à Plaisance-du-Touch

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 5,8 % brut par an et une maison 4,2 %. Pour les appartements, Plaisance-du-Touch se classe 41^e sur 73 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Plaisance-du-Touch : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Plaisance-du-Touch affichent 12,74 €/m² charges comprises, d'après 1 469 annonces. C'est inférieur de 6 % à la moyenne des annonces du département (13,51 €/m²) et inférieur de 15 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Plaisance-du-Touch

À Plaisance-du-Touch, un appartement de 50 m² au prix médian des 295 ventes de appartements enregistrées (2 623 €/m², DVF) coûte environ 131 150 €. Loué au loyer d'annonce de 14,54 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 727 €/mois : le rendement brut ressort à 6,65 % et le rendement net à 5,94 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	131 150 €
Loyer mensuel (annonces)	727 €
Loyer annuel brut	8 724 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	6,65 %
Rendement net	5,94 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Plaisance-du-Touch

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Plaisance-du-Touch (31)

Département	Haute-Garonne (31)
Région	Occitanie
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	2 623 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	3 101 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	12,7 €
Taux global de taxe foncière 2025	59,52 %
Intercommunalité	CC Le Grand Ouest Toulousain
Population	21 079 habitants

Toutes les données de Plaisance-du-Touch sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Plaisance-du-Touch : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Plaisance-du-Touch : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Plaisance-du-Touch : taux votés et historique
• Coût de la vie à Plaisance-du-Touch
• Prix des carburants à Plaisance-du-Touch en temps réel

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