Estimation loyer à Plaisance-du-Touch
Marché immobilier à Plaisance-du-Touch (31)
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Estimation loyer à Plaisance-du-Touch en 2026
Plaisance-du-Touch (Haute-Garonne) compte 21 079 habitants et 9 052 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 623 €/m² en médiane (295 ventes), contre 2 961 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 59,52 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,80 %.
Loyers à Plaisance-du-Touch : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Plaisance-du-Touch affichent 12,74 €/m² charges comprises, d'après 1 469 annonces. C'est inférieur de 6 % à la moyenne des annonces du département (13,51 €/m²) et inférieur de 15 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,54 € | 12,86 – 16,45 € | 45 m² : 654 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,62 € | 10,02 – 13,48 € | 70 m² : 813 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,74 € | 11,06 – 14,68 € | 55 m² : 701 €/mois |
| Maison | 10,80 € | 8,72 – 13,39 € | 90 m² : 972 €/mois |
Les maisons se louent 10,80 €/m² à Plaisance-du-Touch, inférieur de 6 % à la moyenne départementale (11,45 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 10,7 % à Plaisance-du-Touch. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,51 | 11,72 | 12,06 | 12,74 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Plaisance-du-Touch
Plaisance-du-Touch compte 9 052 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 33,4 %, contre 46,6 % dans le département.
| Indicateur | Plaisance-du-Touch | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 33,4 % | 46,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 14,8 % | 11,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,8 % | 7,1 % |
| Appartements (part des logements) | 26,3 % | 51,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Plaisance-du-Touch
À Plaisance-du-Touch, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,62 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 755 €/mois, dans une fourchette de 651 à 876 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,62 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 755 €/mois |
| Fourchette | 651 – 876 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Plaisance-du-Touch
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Plaisance-du-Touch (31)
| Département | Haute-Garonne (31) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 623 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 101 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 59,52 % |
| Intercommunalité | CC Le Grand Ouest Toulousain |
| Population | 21 079 habitants |
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