Rendement locatif à Toulouse
Marché immobilier à Toulouse (31)
3 600 €
Prix moyen/m²
13 €
Loyer moyen/m²
1 000 €
Taxe foncière moy.
498 000
Population
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Rendement locatif à Toulouse en 2026
Toulouse bénéficie d'un marché immobilier dynamique soutenu par l'industrie aéronautique et spatiale. La Ville Rose attire de nombreux actifs et étudiants, maintenant une demande locative soutenue. Avec un prix moyen de 3 600 €/m² et un loyer moyen de 13 €/m², Toulouse présente un marché immobilier dynamique, dans la moyenne des grandes villes françaises. La taxe foncière moyenne s'élève à 1 000 € par an.
Exemple de calcul à Toulouse
À Toulouse, pour un appartement de 50 m² acheté environ 180 000 € (loyer estimé 650 €/mois, taxe foncière 1 000 €/an), le rendement locatif brut ressort à 4,33 % et le rendement net à 3,78 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 180 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 650 € |
| Loyer annuel brut | 7 800 € |
| Taxe foncière | 1 000 €/an |
| Rendement brut | 4,33 % |
| Rendement net | 3,78 % |
Données immobilières de Toulouse (31)
| Département | Haute-Garonne (31) |
| Région | Occitanie |
| Prix moyen au m² | 3 600 € |
| Loyer moyen au m² | 13 € |
| Taxe foncière moyenne | 1 000 €/an |
| Population | 498 000 habitants |