Rendement locatif à Fécamp

Rendement locatif à Fécamp en 2026

Fécamp (Seine-Maritime) compte 17 313 habitants et 10 820 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 870 €/m² en médiane (563 ventes), contre 2 383 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 74,84 %, auquel s'ajoute une TEOM de 16,80 %.

Prix de l'immobilier à Fécamp

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 870 €/m² en médiane à Fécamp (563 ventes), un prix inférieur de 22 % à la médiane du département (2 383 €/m²) ; les maisons 2 117 €/m² (957 ventes), un prix proche de la médiane départementale (2 097 €/m²).

Rendement locatif brut à Fécamp

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 7,5 % brut par an et une maison 5,3 %. Pour les appartements, Fécamp se classe 20^e sur 48 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Fécamp : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Fécamp affichent 11,73 €/m² charges comprises, d'après 1 959 annonces. C'est inférieur de 6 % à la moyenne des annonces du département (12,50 €/m²) et inférieur de 22 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Fécamp

À Fécamp, un appartement de 50 m² au prix médian des 563 ventes de appartements enregistrées (1 870 €/m², DVF) coûte environ 93 500 €. Loué au loyer d'annonce de 12,34 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 617 €/mois : le rendement brut ressort à 7,92 % et le rendement net à 6,92 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	93 500 €
Loyer mensuel (annonces)	617 €
Loyer annuel brut	7 404 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	7,92 %
Rendement net	6,92 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Fécamp

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Fécamp (76)

Département	Seine-Maritime (76)
Région	Normandie
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 870 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 117 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	11,7 €
Taux global de taxe foncière 2025	74,84 %
Intercommunalité	CA Fécamp Caux Littoral Agglomération
Population	17 313 habitants

Toutes les données de Fécamp sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Fécamp : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Fécamp : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Fécamp : taux votés et historique
• Coût de la vie à Fécamp
• Prix des carburants à Fécamp en temps réel

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