Rendement locatif à Sotteville-lès-Rouen

Rendement locatif à Sotteville-lès-Rouen en 2026

Sotteville-lès-Rouen (Seine-Maritime) compte 29 003 habitants et 15 121 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 774 €/m² en médiane (689 ventes), contre 2 383 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 53,46 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,06 %.

Prix de l'immobilier à Sotteville-lès-Rouen

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 774 €/m² en médiane à Sotteville-lès-Rouen (689 ventes), un prix inférieur de 26 % à la médiane du département (2 383 €/m²) ; les maisons 2 257 €/m² (1 305 ventes), un prix supérieur de 8 % à la médiane départementale (2 097 €/m²).

Rendement locatif brut à Sotteville-lès-Rouen

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 8,4 % brut par an et une maison 6,0 %. Pour les appartements, Sotteville-lès-Rouen se classe 11^e sur 48 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Sotteville-lès-Rouen : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Sotteville-lès-Rouen affichent 12,39 €/m² charges comprises, d'après 2 311 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (12,50 €/m²) et inférieur de 17 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Sotteville-lès-Rouen

À Sotteville-lès-Rouen, un appartement de 50 m² au prix médian des 689 ventes de appartements enregistrées (1 774 €/m², DVF) coûte environ 88 700 €. Loué au loyer d'annonce de 14,33 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 717 €/mois : le rendement brut ressort à 9,70 % et le rendement net à 8,65 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	88 700 €
Loyer mensuel (annonces)	717 €
Loyer annuel brut	8 604 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	9,70 %
Rendement net	8,65 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Sotteville-lès-Rouen

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Sotteville-lès-Rouen (76)

Département	Seine-Maritime (76)
Région	Normandie
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 774 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 257 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	12,4 €
Taux global de taxe foncière 2025	53,46 %
Intercommunalité	Métropole Rouen Normandie
Population	29 003 habitants

Toutes les données de Sotteville-lès-Rouen sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Sotteville-lès-Rouen : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Sotteville-lès-Rouen : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Sotteville-lès-Rouen : taux votés et historique
• Coût de la vie à Sotteville-lès-Rouen
• Prix des carburants à Sotteville-lès-Rouen en temps réel

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