Rendement locatif à Lisieux

Rendement locatif à Lisieux en 2026

Lisieux (Calvados) compte 19 645 habitants et 12 035 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 636 €/m² en médiane (938 ventes), contre 3 190 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 53,37 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,55 %.

Prix de l'immobilier à Lisieux

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 636 €/m² en médiane à Lisieux (938 ventes), un prix inférieur de 49 % à la médiane du département (3 190 €/m²) ; les maisons 1 954 €/m² (553 ventes), un prix inférieur de 18 % à la médiane départementale (2 383 €/m²).

Rendement locatif brut à Lisieux

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 8,6 % brut par an et une maison 6,9 %. Pour les appartements, Lisieux se classe 3^e sur 40 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Lisieux : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Lisieux affichent 11,74 €/m² charges comprises, d'après 4 059 annonces. C'est inférieur de 10 % à la moyenne des annonces du département (13,02 €/m²) et inférieur de 22 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Lisieux

À Lisieux, un appartement de 50 m² au prix médian des 938 ventes de appartements enregistrées (1 636 €/m², DVF) coûte environ 81 800 €. Loué au loyer d'annonce de 13,48 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 674 €/mois : le rendement brut ressort à 9,89 % et le rendement net à 8,75 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	81 800 €
Loyer mensuel (annonces)	674 €
Loyer annuel brut	8 088 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	9,89 %
Rendement net	8,75 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Lisieux

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Lisieux (14)

Département	Calvados (14)
Région	Normandie
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 636 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	1 954 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	11,7 €
Taux global de taxe foncière 2025	53,37 %
Intercommunalité	CA Lisieux Normandie
Population	19 645 habitants

Toutes les données de Lisieux sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Lisieux : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Lisieux : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Lisieux : taux votés et historique
• Coût de la vie à Lisieux
• Prix des carburants à Lisieux en temps réel

Autres simulateurs immobiliers à Lisieux

Rendement locatif dans d'autres villes