Rendement locatif à Canteleu

Rendement locatif à Canteleu en 2026

Canteleu (Seine-Maritime) compte 14 402 habitants et 7 128 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 448 €/m² en médiane (264 ventes), contre 2 383 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 57,01 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,06 %.

Prix de l'immobilier à Canteleu

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 448 €/m² en médiane à Canteleu (264 ventes), un prix inférieur de 39 % à la médiane du département (2 383 €/m²) ; les maisons 2 052 €/m² (271 ventes), un prix proche de la médiane départementale (2 097 €/m²).

Rendement locatif brut à Canteleu

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 10,7 % brut par an et une maison 6,1 %. Pour les appartements, Canteleu se classe 2^e sur 48 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Canteleu : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Canteleu affichent 12,93 €/m² charges comprises, d'après 684 annonces. C'est supérieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (12,50 €/m²) et inférieur de 14 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Canteleu

À Canteleu, un appartement de 50 m² au prix médian des 264 ventes de appartements enregistrées (1 448 €/m², DVF) coûte environ 72 400 €. Loué au loyer d'annonce de 14,29 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 715 €/mois : le rendement brut ressort à 11,85 % et le rendement net à 10,57 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	72 400 €
Loyer mensuel (annonces)	715 €
Loyer annuel brut	8 580 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	11,85 %
Rendement net	10,57 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Canteleu

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Canteleu (76)

Département	Seine-Maritime (76)
Région	Normandie
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 448 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 052 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	12,9 €
Taux global de taxe foncière 2025	57,01 %
Intercommunalité	Métropole Rouen Normandie
Population	14 402 habitants

Toutes les données de Canteleu sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Canteleu : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Canteleu : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Canteleu : taux votés et historique
• Coût de la vie à Canteleu
• Prix des carburants à Canteleu en temps réel

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