Estimation loyer à Canteleu
Marché immobilier à Canteleu (76)
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Estimation loyer à Canteleu en 2026
Canteleu (Seine-Maritime) compte 14 402 habitants et 7 128 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 448 €/m² en médiane (264 ventes), contre 2 383 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 57,01 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,06 %.
Loyers à Canteleu : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Canteleu affichent 12,93 €/m² charges comprises, d'après 684 annonces. C'est supérieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (12,50 €/m²) et inférieur de 14 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,29 € | 11,97 – 17,05 € | 45 m² : 643 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,35 € | 8,12 – 13,18 € | 70 m² : 725 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,93 € | 10,81 – 15,47 € | 55 m² : 711 €/mois |
| Maison | 10,48 € | 8,64 – 12,72 € | 90 m² : 943 €/mois |
Les maisons se louent 10,48 €/m² à Canteleu, supérieur de 3 % à la moyenne départementale (10,21 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 17,1 % à Canteleu. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,04 | 11,24 | 12,10 | 12,93 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Canteleu
Canteleu compte 7 128 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 67,8 %, contre 45,7 % dans le département.
| Indicateur | Canteleu | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 67,8 % | 45,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 54,5 % | 22,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,6 % | 7,7 % |
| Appartements (part des logements) | 70,0 % | 43,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Canteleu
À Canteleu, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,35 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 673 €/mois, dans une fourchette de 528 à 857 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,35 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 673 €/mois |
| Fourchette | 528 – 857 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Canteleu
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Canteleu (76)
| Département | Seine-Maritime (76) |
| Région | Normandie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 448 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 052 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 57,01 % |
| Intercommunalité | Métropole Rouen Normandie |
| Population | 14 402 habitants |
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