Estimation loyer à Louviers
Marché immobilier à Louviers (27)
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Estimation loyer à Louviers en 2026
Louviers (Eure) compte 18 705 habitants et 9 515 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 879 €/m² en médiane (383 ventes), contre 1 931 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 54,19 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,45 %.
Loyers à Louviers : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Louviers affichent 12,21 €/m² charges comprises, d'après 2 165 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (12,04 €/m²) et inférieur de 19 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,00 € | 11,38 – 17,22 € | 45 m² : 630 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,94 € | 9,69 – 14,71 € | 70 m² : 836 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,21 € | 9,87 – 15,10 € | 55 m² : 672 €/mois |
| Maison | 10,33 € | 8,35 – 12,77 € | 90 m² : 930 €/mois |
Les maisons se louent 10,33 €/m² à Louviers, supérieur de 4 % à la moyenne départementale (9,98 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 4,1 % à Louviers. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,73 | 10,16 | 11,73 | 12,21 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Louviers
Louviers compte 9 515 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 60,1 %, contre 33,0 % dans le département.
| Indicateur | Louviers | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 60,1 % | 33,0 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 32,7 % | 14,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 9,5 % | 7,6 % |
| Appartements (part des logements) | 51,3 % | 22,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Louviers
À Louviers, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,94 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 776 €/mois, dans une fourchette de 630 à 956 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,94 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 776 €/mois |
| Fourchette | 630 – 956 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Louviers
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Louviers (27)
| Département | Eure (27) |
| Région | Normandie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 879 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 989 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 54,19 % |
| Intercommunalité | CA Seine-Eure |
| Population | 18 705 habitants |
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