Estimation loyer à Cherbourg-en-Cotentin
Marché immobilier à Cherbourg-en-Cotentin (50)
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Estimation loyer à Cherbourg-en-Cotentin en 2026
Cherbourg-en-Cotentin (Manche) compte 78 258 habitants et 43 805 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 192 €/m² en médiane (1 642 ventes), contre 2 200 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 52,57 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,70 %.
Loyers à Cherbourg-en-Cotentin : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Cherbourg-en-Cotentin affichent 12,61 €/m² charges comprises, d'après 7 011 annonces. C'est supérieur de 15 % à la moyenne des annonces du département (10,99 €/m²) et inférieur de 16 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,21 € | 10,74 – 18,79 € | 45 m² : 639 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,11 € | 7,75 – 13,19 € | 70 m² : 708 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,61 € | 9,66 – 16,46 € | 55 m² : 694 €/mois |
| Maison | 10,47 € | 8,13 – 13,49 € | 90 m² : 942 €/mois |
Les maisons se louent 10,47 €/m² à Cherbourg-en-Cotentin, supérieur de 24 % à la moyenne départementale (8,45 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 22,1 % à Cherbourg-en-Cotentin. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,33 | 11,80 | 12,01 | 12,61 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin compte 43 805 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 55,3 %, contre 34,7 % dans le département.
| Indicateur | Cherbourg-en-Cotentin | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 55,3 % | 34,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 34,5 % | 14,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,2 % | 7,7 % |
| Appartements (part des logements) | 49,0 % | 18,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Cherbourg-en-Cotentin
À Cherbourg-en-Cotentin, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,11 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 657 €/mois, dans une fourchette de 504 à 857 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,11 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 657 €/mois |
| Fourchette | 504 – 857 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Cherbourg-en-Cotentin
Données immobilières de Cherbourg-en-Cotentin (50)
| Département | Manche (50) |
| Région | Normandie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 192 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 296 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,57 % |
| Intercommunalité | CA du Cotentin |
| Population | 78 258 habitants |