Taxe foncière à Cherbourg-en-Cotentin
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Cherbourg-en-Cotentin est de 52,57 % : 48,53 % pour la commune, 3,53 % pour CA du Cotentin, 0,51 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (11,70 %). Il a augmenté de 0,05 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Cherbourg-en-Cotentin.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 52,52 % | 52,54 % | 52,57 % |
Marché immobilier à Cherbourg-en-Cotentin (50)
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Taxe foncière à Cherbourg-en-Cotentin en 2026
Cherbourg-en-Cotentin (Manche) compte 78 258 habitants et 43 805 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 192 €/m² en médiane (1 642 ventes), contre 2 200 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 52,57 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,70 %.
Le parc de logements de Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin compte 43 805 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 43,6 %, contre 63,9 % dans le département.
| Indicateur | Cherbourg-en-Cotentin | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 43,6 % | 63,9 % |
| Appartements (part des logements) | 49,0 % | 18,5 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,5 % | 14,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 192 €/m² en médiane à Cherbourg-en-Cotentin (1 642 ventes), un prix proche de la médiane du département (2 200 €/m²) ; les maisons 2 296 €/m² (3 119 ventes), un prix supérieur de 25 % à la médiane départementale (1 833 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Cherbourg-en-Cotentin
À Cherbourg-en-Cotentin (50), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 52,57 % : 48,53 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 3,53 % pour l'intercommunalité (CA du Cotentin), 0,11 % de taxes spéciales d'équipement et 0,39 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 11,70 %. Le taux global est stable depuis 2023 (52,52 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 346 € (dont 255 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Cherbourg-en-Cotentin : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 48,53 % |
| Taux intercommunal | 3,53 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,11 % |
| Taxe GEMAPI | 0,39 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,57 % |
| Taux de TEOM 2025 | 11,70 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 346 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (50)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 52,57 % | 11,70 % |
| Saint-Lô | 46,51 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Cherbourg-en-Cotentin (50)
| Département | Manche (50) |
| Région | Normandie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 192 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 296 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,57 % |
| Intercommunalité | CA du Cotentin |
| Population | 78 258 habitants |
Toutes les données de Cherbourg-en-Cotentin sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Cherbourg-en-Cotentin : taux votés et historique
- Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin : ventes réelles et évolution
- Loyers à Cherbourg-en-Cotentin : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Cherbourg-en-Cotentin
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