Taxe foncière à Vire Normandie
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Vire Normandie est de 47,81 % : 46,61 % pour la commune, 0,85 % pour CC Intercom de la Vire au Noireau, 0,35 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (10,30 %). Il a baissé de 0,01 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Vire Normandie.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 47,82 % | 47,80 % | 47,81 % |
Marché immobilier à Vire Normandie (14)
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Taxe foncière à Vire Normandie en 2026
Vire Normandie (Calvados) compte 17 457 habitants et 9 934 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 486 €/m² en médiane (299 ventes), contre 3 190 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 9,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 47,81 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,30 %.
Le parc de logements de Vire Normandie
Vire Normandie compte 9 934 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 52,3 %, contre 57,5 % dans le département.
| Indicateur | Vire Normandie | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 52,3 % | 57,5 % |
| Appartements (part des logements) | 38,3 % | 39,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,0 % | 17,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Vire Normandie
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 486 €/m² en médiane à Vire Normandie (299 ventes), un prix inférieur de 53 % à la médiane du département (3 190 €/m²) ; les maisons 1 548 €/m² (773 ventes), un prix inférieur de 35 % à la médiane départementale (2 383 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Vire Normandie
À Vire Normandie (14), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 47,81 % : 46,61 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 0,85 % pour l'intercommunalité (CC Intercom de la Vire au Noireau), 0,11 % de taxes spéciales d'équipement et 0,23 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,30 %. Le taux global est stable depuis 2023 (47,82 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 217 € (dont 224 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Vire Normandie : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 46,61 % |
| Taux intercommunal | 0,85 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,11 % |
| Taxe GEMAPI | 0,23 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 47,81 % |
| Taux de TEOM 2025 | 10,30 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 217 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (14)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Vire Normandie | 47,81 % | 10,30 % |
| Caen | 52,64 % | 10,74 % |
| Hérouville-Saint-Clair | 53,16 % | 10,74 % |
| Lisieux | 53,37 % | 11,55 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Vire Normandie (14)
| Département | Calvados (14) |
| Région | Normandie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 486 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 548 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 9,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 47,81 % |
| Intercommunalité | CC Intercom de la Vire au Noireau |
| Population | 17 457 habitants |
Toutes les données de Vire Normandie sur Zenconomie
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