Taxe d'habitation à Vire Normandie
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Vire Normandie est de 21,86 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Vire Normandie (14)
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Taxe d'habitation à Vire Normandie en 2026
Vire Normandie (Calvados) compte 17 457 habitants et 9 934 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 486 €/m² en médiane (299 ventes), contre 3 190 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 9,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 47,81 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,30 %.
Le parc de logements de Vire Normandie
Vire Normandie compte 9 934 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 3,0 %, contre 17,9 % dans le département.
| Indicateur | Vire Normandie | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,0 % | 17,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 11,5 % | 6,4 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 52,3 % | 57,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Vire Normandie
À Vire Normandie (14), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 21,86 % au total : 21,58 % pour la commune et 0,28 % pour l'intercommunalité (CC Intercom de la Vire au Noireau) et les taxes spéciales. Vire Normandie n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 765 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Vire Normandie.
| Taux communal | 21,58 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 0,28 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 21,86 % |
| Majoration résidences secondaires | non votée |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 765 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (14)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Vire Normandie | 21,86 % | — |
| Caen | 25,73 % | — |
| Hérouville-Saint-Clair | 27,70 % | — |
| Lisieux | 22,80 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Vire Normandie (14)
| Département | Calvados (14) |
| Région | Normandie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 486 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 548 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 9,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 47,81 % |
| Intercommunalité | CC Intercom de la Vire au Noireau |
| Population | 17 457 habitants |
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