Estimation loyer à Saint-Lô
Marché immobilier à Saint-Lô (50)
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Estimation loyer à Saint-Lô en 2026
Saint-Lô (Manche) compte 19 471 habitants et 11 591 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 491 €/m² en médiane (667 ventes), contre 2 200 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,51 %.
Loyers à Saint-Lô : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Lô affichent 10,81 €/m² charges comprises, d'après 3 269 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (10,99 €/m²) et inférieur de 28 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 12,90 € | 10,51 – 15,85 € | 45 m² : 581 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,27 € | 7,61 – 13,86 € | 70 m² : 719 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,81 € | 8,73 – 13,40 € | 55 m² : 595 €/mois |
| Maison | 7,70 € | 5,94 – 9,98 € | 90 m² : 693 €/mois |
Les maisons se louent 7,70 €/m² à Saint-Lô, inférieur de 9 % à la moyenne départementale (8,45 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 17,5 % à Saint-Lô. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,20 | 10,70 | 10,88 | 10,81 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Lô
Saint-Lô compte 11 591 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 63,2 %, contre 34,7 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Lô | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 63,2 % | 34,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 38,2 % | 14,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,2 % | 7,7 % |
| Appartements (part des logements) | 56,7 % | 18,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Lô
À Saint-Lô, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,27 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 668 €/mois, dans une fourchette de 495 à 901 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,27 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 668 €/mois |
| Fourchette | 495 – 901 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Lô
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Saint-Lô (50)
| Département | Manche (50) |
| Région | Normandie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 491 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 703 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,51 % |
| Intercommunalité | CA Saint-Lô Agglo |
| Population | 19 471 habitants |
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