Estimation loyer à Vernon
Marché immobilier à Vernon (27)
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Estimation loyer à Vernon en 2026
Vernon (Eure) compte 25 290 habitants et 12 740 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 913 €/m² en médiane (1 008 ventes), contre 1 931 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 56,03 %, auquel s'ajoute une TEOM de 18,23 %.
Loyers à Vernon : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Vernon affichent 13,53 €/m² charges comprises, d'après 3 766 annonces. C'est supérieur de 12 % à la moyenne des annonces du département (12,04 €/m²) et inférieur de 10 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 16,41 € | 13,03 – 20,66 € | 45 m² : 738 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,77 € | 9,56 – 14,49 € | 70 m² : 824 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,53 € | 11,16 – 16,39 € | 55 m² : 744 €/mois |
| Maison | 14,20 € | 11,49 – 17,54 € | 90 m² : 1 278 €/mois |
Les maisons se louent 14,20 €/m² à Vernon, supérieur de 42 % à la moyenne départementale (9,98 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 4,2 % à Vernon. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,99 | 12,65 | 12,97 | 13,53 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Vernon
Vernon compte 12 740 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 55,4 %, contre 33,0 % dans le département.
| Indicateur | Vernon | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 55,4 % | 33,0 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 28,1 % | 14,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 11,3 % | 7,6 % |
| Appartements (part des logements) | 58,1 % | 22,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Vernon
À Vernon, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,77 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 765 €/mois, dans une fourchette de 621 à 942 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,77 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 765 €/mois |
| Fourchette | 621 – 942 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Vernon
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Vernon (27)
| Département | Eure (27) |
| Région | Normandie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 913 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 583 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 56,03 % |
| Intercommunalité | CA Seine Normandie Agglomération |
| Population | 25 290 habitants |
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Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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