Estimation loyer à Montivilliers
Marché immobilier à Montivilliers (76)
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Estimation loyer à Montivilliers en 2026
Montivilliers (Seine-Maritime) compte 15 478 habitants et 7 808 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 600 €/m² en médiane (271 ventes), contre 2 383 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 57,60 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,96 %.
Loyers à Montivilliers : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Montivilliers affichent 13,21 €/m² charges comprises, d'après 1 355 annonces. C'est supérieur de 6 % à la moyenne des annonces du département (12,50 €/m²) et inférieur de 12 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,69 € | 12,07 – 17,88 € | 45 m² : 661 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,23 € | 10,04 – 14,89 € | 70 m² : 856 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,21 € | 10,99 – 15,90 € | 55 m² : 727 €/mois |
| Maison | 11,49 € | 9,16 – 14,40 € | 90 m² : 1 034 €/mois |
Les maisons se louent 11,49 €/m² à Montivilliers, supérieur de 13 % à la moyenne départementale (10,21 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,7 % à Montivilliers. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,72 | 12,37 | 12,88 | 13,21 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Montivilliers
Montivilliers compte 7 808 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 44,6 %, contre 45,7 % dans le département.
| Indicateur | Montivilliers | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 44,6 % | 45,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 24,1 % | 22,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,8 % | 7,7 % |
| Appartements (part des logements) | 41,5 % | 43,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Montivilliers
À Montivilliers, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,23 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 795 €/mois, dans une fourchette de 653 à 968 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,23 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 795 €/mois |
| Fourchette | 653 – 968 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Montivilliers
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Montivilliers (76)
| Département | Seine-Maritime (76) |
| Région | Normandie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 600 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 409 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 57,60 % |
| Intercommunalité | CU Le Havre Seine Métropole |
| Population | 15 478 habitants |
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