Rendement locatif à Dieppe

Rendement locatif à Dieppe en 2026

Dieppe (Seine-Maritime) compte 28 496 habitants et 19 792 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 182 €/m² en médiane (1 853 ventes), contre 2 383 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 68,33 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,00 %.

Prix de l'immobilier à Dieppe

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 182 €/m² en médiane à Dieppe (1 853 ventes), un prix inférieur de 8 % à la médiane du département (2 383 €/m²) ; les maisons 2 200 €/m² (913 ventes), un prix supérieur de 5 % à la médiane départementale (2 097 €/m²).

Rendement locatif brut à Dieppe

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 7,1 % brut par an et une maison 6,2 %. Pour les appartements, Dieppe se classe 24^e sur 48 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Dieppe : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Dieppe affichent 12,88 €/m² charges comprises, d'après 3 942 annonces. C'est supérieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (12,50 €/m²) et inférieur de 14 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Dieppe

À Dieppe, un appartement de 50 m² au prix médian des 1 853 ventes de appartements enregistrées (2 182 €/m², DVF) coûte environ 109 100 €. Loué au loyer d'annonce de 13,51 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 676 €/mois : le rendement brut ressort à 7,44 % et le rendement net à 6,58 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	109 100 €
Loyer mensuel (annonces)	676 €
Loyer annuel brut	8 112 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	7,44 %
Rendement net	6,58 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Dieppe

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Dieppe (76)

Département	Seine-Maritime (76)
Région	Normandie
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	2 182 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 200 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	12,9 €
Taux global de taxe foncière 2025	68,33 %
Intercommunalité	CA de la Région Dieppoise
Population	28 496 habitants

Toutes les données de Dieppe sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Dieppe : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Dieppe : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Dieppe : taux votés et historique
• Coût de la vie à Dieppe
• Prix des carburants à Dieppe en temps réel

Autres simulateurs immobiliers à Dieppe

Rendement locatif dans d'autres villes