Taxe d'habitation à Toulouse
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Toulouse est de 36,05 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 20 % de la part communale (18,25 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Toulouse (31)
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Taxe d'habitation à Toulouse en 2026
Toulouse (Haute-Garonne) compte 498 000 habitants et 318 683 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 295 €/m² en médiane (35 348 ventes), contre 2 961 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 49,67 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,10 %.
Le parc de logements de Toulouse
Toulouse compte 318 683 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 3,8 %, contre 4,2 % dans le département.
| Indicateur | Toulouse | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,8 % | 4,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,2 % | 7,1 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 32,2 % | 51,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Toulouse
À Toulouse (31), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 36,05 % au total : 18,25 % pour la commune et 17,80 % pour l'intercommunalité (Toulouse Métropole) et les taxes spéciales. Toulouse applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 20 % de la part communale, soit 128 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 390 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Toulouse.
| Taux communal | 18,25 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 17,80 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 36,05 % |
| Majoration résidences secondaires | 20 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 390 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (31)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Toulouse | 36,05 % | 20 % |
| Colomiers | 29,15 % | — |
| Tournefeuille | 27,82 % | — |
| Blagnac | 24,54 % | — |
| Muret | 26,40 % | 20 % |
| Plaisance-du-Touch | 25,52 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Toulouse (31)
| Département | Haute-Garonne (31) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 295 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 800 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 49,67 % |
| Intercommunalité | Toulouse Métropole |
| Population | 498 000 habitants |
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