Rendement locatif à Montpellier
Marché immobilier à Montpellier (34)
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Rendement locatif à Montpellier en 2026
Montpellier est l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France avec une croissance démographique record. Le marché immobilier profite de l'afflux constant de nouveaux habitants attirés par le soleil et les universités. Avec un prix moyen de 3 600 €/m² et un loyer moyen de 15 €/m², Montpellier présente un marché immobilier dynamique, dans la moyenne des grandes villes françaises. La taxe foncière moyenne s'élève à 1 050 € par an.
Exemple de calcul à Montpellier
À Montpellier, pour un appartement de 50 m² acheté environ 180 000 € (loyer estimé 750 €/mois, taxe foncière 1 050 €/an), le rendement locatif brut ressort à 5,00 % et le rendement net à 4,42 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 180 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 750 € |
| Loyer annuel brut | 9 000 € |
| Taxe foncière | 1 050 €/an |
| Rendement brut | 5,00 % |
| Rendement net | 4,42 % |
Données immobilières de Montpellier (34)
| Département | Hérault (34) |
| Région | Occitanie |
| Prix moyen au m² | 3 600 € |
| Loyer moyen au m² | 15 € |
| Taxe foncière moyenne | 1 050 €/an |
| Population | 295 000 habitants |