Rendement locatif à Rennes
Marché immobilier à Rennes (35)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Rennes.
Rendement locatif à Rennes en 2026
Rennes bénéficie d'un marché immobilier en plein essor, dopé par la LGV Paris-Rennes et son bassin d'emploi numérique. La capitale bretonne affiche une qualité de vie régulièrement saluée dans les classements nationaux. Avec un prix moyen de 4 000 €/m² et un loyer moyen de 14 €/m², Rennes présente un marché immobilier dynamique, dans la moyenne des grandes villes françaises. La taxe foncière moyenne s'élève à 850 € par an.
Exemple de calcul à Rennes
À Rennes, pour un appartement de 50 m² acheté environ 200 000 € (loyer estimé 700 €/mois, taxe foncière 850 €/an), le rendement locatif brut ressort à 4,20 % et le rendement net à 3,78 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 200 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 700 € |
| Loyer annuel brut | 8 400 € |
| Taxe foncière | 850 €/an |
| Rendement brut | 4,20 % |
| Rendement net | 3,78 % |
Données immobilières de Rennes (35)
| Département | Ille-et-Vilaine (35) |
| Région | Bretagne |
| Prix moyen au m² | 4 000 € |
| Loyer moyen au m² | 14 € |
| Taxe foncière moyenne | 850 €/an |
| Population | 222 000 habitants |