Rendement locatif à Talence
Marché immobilier à Talence (33)
3 000 €
Prix moyen/m²
16 €
Loyer moyen/m²
950 €
Taxe foncière moy.
46 338
Population
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Rendement locatif à Talence en 2026
Talence fait partie des communes recherchées du département Gironde, avec un marché immobilier accessible. Avec un prix moyen de 3 000 €/m² et un loyer moyen de 16 €/m², Talence présente un marché immobilier accessible, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 950 € par an.
Exemple de calcul à Talence
À Talence, pour un appartement de 50 m² acheté environ 150 000 € (loyer estimé 800 €/mois, taxe foncière 950 €/an), le rendement locatif brut ressort à 6,40 % et le rendement net à 5,77 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 150 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 800 € |
| Loyer annuel brut | 9 600 € |
| Taxe foncière | 950 €/an |
| Rendement brut | 6,40 % |
| Rendement net | 5,77 % |
Données immobilières de Talence (33)
| Département | Gironde (33) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix moyen au m² | 3 000 € |
| Loyer moyen au m² | 16 € |
| Taxe foncière moyenne | 950 €/an |
| Population | 46 338 habitants |