Taxe foncière à Talence
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Talence est de 50,75 % : 49,69 % pour la commune, 1,06 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (7,18 %). Il a augmenté de 0,58 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Talence.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 50,17 % | 50,44 % | 50,75 % |
Marché immobilier à Talence (33)
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Taxe foncière à Talence en 2026
Talence (Gironde) compte 46 338 habitants et 27 846 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 924 €/m² en médiane (2 036 ventes), contre 3 784 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 50,75 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,18 %.
Le parc de logements de Talence
Talence compte 27 846 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 32,0 %, contre 54,9 % dans le département.
| Indicateur | Talence | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 32,0 % | 54,9 % |
| Appartements (part des logements) | 70,4 % | 39,1 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 4,2 % | 9,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Talence
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 924 €/m² en médiane à Talence (2 036 ventes), un prix supérieur de 4 % à la médiane du département (3 784 €/m²) ; les maisons 4 621 €/m² (1 174 ventes), un prix supérieur de 42 % à la médiane départementale (3 256 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Talence
À Talence (33), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 50,75 % : 49,69 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (Bordeaux Métropole), 0,53 % de taxes spéciales d'équipement et 0,53 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,18 %. Le taux global est en hausse de 0,58 point depuis 2023 (50,17 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 211 € (dont 156 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Talence : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 49,69 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,53 % |
| Taxe GEMAPI | 0,53 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 50,75 % |
| Taux de TEOM 2025 | 7,18 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 211 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (33)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Talence | 50,75 % | 7,18 % |
| Bordeaux | 49,54 % | 9,31 % |
| Mérignac | 47,24 % | 7,18 % |
| Pessac | 48,44 % | 7,18 % |
| Villenave-d'Ornon | 48,73 % | 7,18 % |
| Saint-Médard-en-Jalles | 45,78 % | 7,18 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Talence (33)
| Département | Gironde (33) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 924 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 621 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 50,75 % |
| Intercommunalité | Bordeaux Métropole |
| Population | 46 338 habitants |
Toutes les données de Talence sur Zenconomie
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