Taxe foncière à Saintes
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saintes est de 58,70 % : 58,28 % pour la commune, 0,42 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI). Il a baissé de 0,02 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saintes.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 58,72 % | 58,70 % | 58,70 % |
Marché immobilier à Saintes (17)
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Taxe foncière à Saintes en 2026
Saintes (Charente-Maritime) compte 25 363 habitants et 15 841 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 992 €/m² en médiane (632 ventes), contre 3 913 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 58,70 %.
Le parc de logements de Saintes
Saintes compte 15 841 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 49,9 %, contre 65,7 % dans le département.
| Indicateur | Saintes | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 49,9 % | 65,7 % |
| Appartements (part des logements) | 42,4 % | 22,4 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,5 % | 22,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saintes
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 992 €/m² en médiane à Saintes (632 ventes), un prix inférieur de 49 % à la médiane du département (3 913 €/m²) ; les maisons 2 090 €/m² (1 610 ventes), un prix inférieur de 18 % à la médiane départementale (2 551 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saintes
À Saintes (17), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 58,70 % : 58,28 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"), 0,16 % de taxes spéciales d'équipement et 0,26 % de taxe GEMAPI. Aucune TEOM n'est votée à Saintes : l'enlèvement des ordures ménagères y est financé autrement (budget général ou redevance). Le taux global est stable depuis 2023 (58,72 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 219 € à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saintes : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 58,28 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,16 % |
| Taxe GEMAPI | 0,26 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 58,70 % |
| Taux de TEOM 2025 | non votée |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 219 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (17)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saintes | 58,70 % | — |
| La Rochelle | 55,25 % | 10,18 % |
| Rochefort | 59,61 % | — |
| Royan | 55,65 % | 9,82 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Saintes (17)
| Département | Charente-Maritime (17) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 992 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 090 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 58,70 % |
| Intercommunalité | CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo" |
| Population | 25 363 habitants |
Toutes les données de Saintes sur Zenconomie
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- Taxe foncière à Saintes : taux votés et historique
- Prix immobilier à Saintes : ventes réelles et évolution
- Loyers à Saintes : loyer au m² et rentabilité
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