Taxe foncière à Biscarrosse
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Biscarrosse est de 39,16 % : 38,84 % pour la commune, 0,32 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI). Il a baissé de 0,02 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Biscarrosse.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 39,18 % | 39,16 % | 39,16 % |
Marché immobilier à Biscarrosse (40)
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Taxe foncière à Biscarrosse en 2026
Biscarrosse (Landes) compte 15 836 habitants et 13 476 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 512 €/m² en médiane (854 ventes), contre 3 092 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,16 %.
Le parc de logements de Biscarrosse
Biscarrosse compte 13 476 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 64,0 %, contre 66,5 % dans le département.
| Indicateur | Biscarrosse | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 64,0 % | 66,5 % |
| Appartements (part des logements) | 32,7 % | 27,2 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 38,4 % | 20,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Biscarrosse
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 512 €/m² en médiane à Biscarrosse (854 ventes), un prix supérieur de 14 % à la médiane du département (3 092 €/m²) ; les maisons 4 133 €/m² (1 035 ventes), un prix supérieur de 64 % à la médiane départementale (2 519 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Biscarrosse
À Biscarrosse (40), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 39,16 % : 38,84 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (CC des Grands Lacs), 0,00 % de taxes spéciales d'équipement et 0,32 % de taxe GEMAPI. Aucune TEOM n'est votée à Biscarrosse : l'enlèvement des ordures ménagères y est financé autrement (budget général ou redevance). Le taux global est stable depuis 2023 (39,18 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 813 € à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Biscarrosse : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 38,84 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,00 % |
| Taxe GEMAPI | 0,32 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,16 % |
| Taux de TEOM 2025 | non votée |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 813 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (40)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Biscarrosse | 39,16 % | — |
| Mont-de-Marsan | 43,48 % | 8,72 % |
| Dax | 47,66 % | 13,30 % |
| Saint-Paul-lès-Dax | 41,55 % | 13,30 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Biscarrosse (40)
| Département | Landes (40) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 512 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 133 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,16 % |
| Intercommunalité | CC des Grands Lacs |
| Population | 15 836 habitants |
Toutes les données de Biscarrosse sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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- Prix immobilier à Biscarrosse : ventes réelles et évolution
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