Taxe foncière à Saint-Jean-de-Luz
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saint-Jean-de-Luz est de 30,37 % : 26,26 % pour la commune, 2,93 % pour CA du Pays Basque, 1,19 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (10,70 %). Il a augmenté de 0,18 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saint-Jean-de-Luz.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 30,19 % | 30,36 % | 30,37 % |
Marché immobilier à Saint-Jean-de-Luz (64)
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Taxe foncière à Saint-Jean-de-Luz en 2026
Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques) compte 14 857 habitants et 14 742 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 087 €/m² en médiane (1 383 ventes), contre 3 333 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 30,37 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,70 %.
Le parc de logements de Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz compte 14 742 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 48,9 %, contre 61,0 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Jean-de-Luz | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 48,9 % | 61,0 % |
| Appartements (part des logements) | 79,7 % | 49,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 42,4 % | 13,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Luz
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 6 087 €/m² en médiane à Saint-Jean-de-Luz (1 383 ventes), un prix supérieur de 83 % à la médiane du département (3 333 €/m²) ; les maisons 6 159 €/m² (275 ventes), un prix supérieur de 156 % à la médiane départementale (2 408 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saint-Jean-de-Luz
À Saint-Jean-de-Luz (64), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 30,37 % : 26,26 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,93 % pour l'intercommunalité (CA du Pays Basque), 0,73 % de taxes spéciales d'équipement et 0,46 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,70 %. Le taux global est en hausse de 0,18 point depuis 2023 (30,19 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 865 € (dont 233 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Jean-de-Luz : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 26,26 % |
| Taux intercommunal | 2,93 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,73 % |
| Taxe GEMAPI | 0,46 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 30,37 % |
| Taux de TEOM 2025 | 10,70 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 865 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (64)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Luz | 30,37 % | 10,70 % |
| Pau | 44,53 % | 9,03 % |
| Bayonne | 38,01 % | 10,70 % |
| Anglet | 35,76 % | 10,70 % |
| Biarritz | 34,51 % | 10,70 % |
| Hendaye | 35,35 % | 10,70 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Saint-Jean-de-Luz (64)
| Département | Pyrénées-Atlantiques (64) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 087 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 159 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 30,37 % |
| Intercommunalité | CA du Pays Basque |
| Population | 14 857 habitants |
Toutes les données de Saint-Jean-de-Luz sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Saint-Jean-de-Luz : taux votés et historique
- Prix immobilier à Saint-Jean-de-Luz : ventes réelles et évolution
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