Taxe d'habitation à Saint-Jean-de-Luz
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Saint-Jean-de-Luz est de 24,11 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (13,23 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Saint-Jean-de-Luz (64)
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Taxe d'habitation à Saint-Jean-de-Luz en 2026
Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques) compte 14 857 habitants et 14 742 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 087 €/m² en médiane (1 383 ventes), contre 3 333 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 30,37 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,70 %.
Le parc de logements de Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz compte 14 742 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 42,4 %, contre 13,3 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Jean-de-Luz | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 42,4 % | 13,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 3,1 % | 7,3 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 48,9 % | 61,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Jean-de-Luz
À Saint-Jean-de-Luz (64), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 24,11 % au total : 13,23 % pour la commune et 10,88 % pour l'intercommunalité (CA du Pays Basque) et les taxes spéciales. Saint-Jean-de-Luz applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 278 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 122 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Jean-de-Luz.
| Taux communal | 13,23 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 10,88 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 24,11 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 122 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (64)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Luz | 24,11 % | 60 % |
| Pau | 31,39 % | — |
| Bayonne | 38,13 % | 60 % |
| Anglet | 35,18 % | 60 % |
| Biarritz | 33,35 % | 60 % |
| Hendaye | 27,41 % | 60 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Saint-Jean-de-Luz (64)
| Département | Pyrénées-Atlantiques (64) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 087 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 159 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 30,37 % |
| Intercommunalité | CA du Pays Basque |
| Population | 14 857 habitants |
Toutes les données de Saint-Jean-de-Luz sur Zenconomie
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