Taxe d'habitation à Biarritz
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Biarritz est de 33,35 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (22,47 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Biarritz (64)
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Taxe d'habitation à Biarritz en 2026
Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) compte 26 206 habitants et 26 387 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 7 392 €/m² en médiane (2 926 ventes), contre 3 333 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 34,51 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,70 %.
Le parc de logements de Biarritz
Biarritz compte 26 387 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 40,7 %, contre 13,3 % dans le département.
| Indicateur | Biarritz | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 40,7 % | 13,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 2,1 % | 7,3 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 55,4 % | 61,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Biarritz
À Biarritz (64), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 33,35 % au total : 22,47 % pour la commune et 10,88 % pour l'intercommunalité (CA du Pays Basque) et les taxes spéciales. Biarritz applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 472 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 639 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Biarritz.
| Taux communal | 22,47 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 10,88 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 33,35 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 639 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (64)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Biarritz | 33,35 % | 60 % |
| Pau | 31,39 % | — |
| Bayonne | 38,13 % | 60 % |
| Anglet | 35,18 % | 60 % |
| Hendaye | 27,41 % | 60 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 24,11 % | 60 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Biarritz (64)
| Département | Pyrénées-Atlantiques (64) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 7 392 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 8 184 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 34,51 % |
| Intercommunalité | CA du Pays Basque |
| Population | 26 206 habitants |
Toutes les données de Biarritz sur Zenconomie
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