Taxe foncière à Biarritz
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Biarritz est de 34,51 % : 30,39 % pour la commune, 2,93 % pour CA du Pays Basque, 1,19 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (10,70 %). Il a augmenté de 0,23 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Biarritz.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 34,28 % | 34,47 % | 34,51 % |
Marché immobilier à Biarritz (64)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Biarritz.
Taxe foncière à Biarritz en 2026
Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) compte 26 206 habitants et 26 387 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 7 392 €/m² en médiane (2 926 ventes), contre 3 333 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 34,51 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,70 %.
Le parc de logements de Biarritz
Biarritz compte 26 387 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 55,4 %, contre 61,0 % dans le département.
| Indicateur | Biarritz | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 55,4 % | 61,0 % |
| Appartements (part des logements) | 78,2 % | 49,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 40,7 % | 13,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Biarritz
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 7 392 €/m² en médiane à Biarritz (2 926 ventes), un prix supérieur de 122 % à la médiane du département (3 333 €/m²) ; les maisons 8 184 €/m² (676 ventes), un prix supérieur de 240 % à la médiane départementale (2 408 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Biarritz
À Biarritz (64), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 34,51 % : 30,39 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,93 % pour l'intercommunalité (CA du Pays Basque), 0,73 % de taxes spéciales d'équipement et 0,46 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,70 %. Le taux global est en hausse de 0,23 point depuis 2023 (34,28 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 950 € (dont 233 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Biarritz : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 30,39 % |
| Taux intercommunal | 2,93 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,73 % |
| Taxe GEMAPI | 0,46 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 34,51 % |
| Taux de TEOM 2025 | 10,70 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 950 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (64)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Biarritz | 34,51 % | 10,70 % |
| Pau | 44,53 % | 9,03 % |
| Bayonne | 38,01 % | 10,70 % |
| Anglet | 35,76 % | 10,70 % |
| Hendaye | 35,35 % | 10,70 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 30,37 % | 10,70 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Biarritz (64)
| Département | Pyrénées-Atlantiques (64) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 7 392 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 8 184 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 34,51 % |
| Intercommunalité | CA du Pays Basque |
| Population | 26 206 habitants |
Toutes les données de Biarritz sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Biarritz : taux votés et historique
- Prix immobilier à Biarritz : ventes réelles et évolution
- Loyers à Biarritz : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Biarritz
- Prix des carburants à Biarritz en temps réel