Taxe foncière à Thouars
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Thouars est de 54,26 % : 52,13 % pour la commune, 1,78 % pour CC du Thouarsais, 0,35 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (10,34 %). Il a baissé de 0,01 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Thouars.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 54,27 % | 54,25 % | 54,26 % |
Marché immobilier à Thouars (79)
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Taxe foncière à Thouars en 2026
Thouars (Deux-Sèvres) compte 13 891 habitants et 8 289 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 289 €/m² en médiane (71 ventes), contre 1 814 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 9,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 54,26 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,34 %.
Le parc de logements de Thouars
Thouars compte 8 289 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 59,4 %, contre 69,5 % dans le département.
| Indicateur | Thouars | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 59,4 % | 69,5 % |
| Appartements (part des logements) | 20,8 % | 13,5 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,5 % | 4,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Thouars
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 289 €/m² en médiane à Thouars (71 ventes), un prix inférieur de 29 % à la médiane du département (1 814 €/m²) ; les maisons 1 157 €/m² (1 198 ventes), un prix inférieur de 13 % à la médiane départementale (1 333 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Thouars
À Thouars (79), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 54,26 % : 52,13 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,78 % pour l'intercommunalité (CC du Thouarsais), 0,16 % de taxes spéciales d'équipement et 0,18 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,34 %. Le taux global est stable depuis 2023 (54,27 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 352 € (dont 225 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Thouars : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 52,13 % |
| Taux intercommunal | 1,78 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,16 % |
| Taxe GEMAPI | 0,18 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 54,26 % |
| Taux de TEOM 2025 | 10,34 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 352 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (79)
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Thouars (79)
| Département | Deux-Sèvres (79) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 289 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 157 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 9,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 54,26 % |
| Intercommunalité | CC du Thouarsais |
| Population | 13 891 habitants |
Toutes les données de Thouars sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Thouars : taux votés et historique
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