Charges copropriété à Thouars
Marché immobilier à Thouars (79)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Thouars.
Charges copropriété à Thouars en 2026
Thouars (Deux-Sèvres) compte 13 891 habitants et 8 289 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 289 €/m² en médiane (71 ventes), contre 1 814 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 9,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 54,26 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,34 %.
Les copropriétés de Thouars
Thouars compte 21 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 299 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 13 lots d'habitation, contre 6 dans l'ensemble du département. 10 sont gérées par un syndic professionnel et 0 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 11).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 2 | 13 % |
| 1949 à 1974 | 5 | 31 % |
| 1975 à 2000 | 6 | 38 % |
| Après 2000 | 3 | 19 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 13 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (29 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 13 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Thouars
Thouars compte 8 289 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 20,8 %, contre 13,5 % dans le département.
| Indicateur | Thouars | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 20,8 % | 13,5 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 24,6 % | 26,4 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 6,8 % | 13,6 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 59,4 % | 69,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Thouars
À Thouars, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Thouars
Données immobilières de Thouars (79)
| Département | Deux-Sèvres (79) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 289 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 157 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 9,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 54,26 % |
| Intercommunalité | CC du Thouarsais |
| Population | 13 891 habitants |
Toutes les données de Thouars sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Prix immobilier à Thouars : ventes réelles et évolution
- Loyers à Thouars : loyer au m² et rentabilité
- Taxe foncière à Thouars : taux votés et historique
- Coût de la vie à Thouars
- Prix des carburants à Thouars en temps réel