Charges copropriété à Blanquefort
Marché immobilier à Blanquefort (33)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Blanquefort.
Charges copropriété à Blanquefort en 2026
Blanquefort (Gironde) compte 17 215 habitants et 8 095 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 229 €/m² en médiane (272 ventes), contre 3 784 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 41,90 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,18 %.
Les copropriétés de Blanquefort
Blanquefort compte 61 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 2 192 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 13 lots d'habitation, contre 6 dans l'ensemble du département. 26 sont gérées par un syndic professionnel et 7 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 28).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 9 | 17 % |
| 1949 à 1974 | 7 | 13 % |
| 1975 à 2000 | 9 | 17 % |
| Après 2000 | 27 | 52 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 17 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (43 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 13 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 21 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Blanquefort
Blanquefort compte 8 095 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 41,1 %, contre 39,1 % dans le département.
| Indicateur | Blanquefort | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 41,1 % | 39,1 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 5,6 % | 18,4 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 20,1 % | 22,8 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 55,6 % | 54,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Blanquefort
À Blanquefort, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Blanquefort
Données immobilières de Blanquefort (33)
| Département | Gironde (33) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 229 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 611 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 41,90 % |
| Intercommunalité | Bordeaux Métropole |
| Population | 17 215 habitants |