Estimation loyer à Blanquefort
Marché immobilier à Blanquefort (33)
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Estimation loyer à Blanquefort en 2026
Blanquefort (Gironde) compte 17 215 habitants et 8 095 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 229 €/m² en médiane (272 ventes), contre 3 784 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 41,90 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,18 %.
Loyers à Blanquefort : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Blanquefort affichent 14,37 €/m² charges comprises, d'après 1 008 annonces. C'est inférieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (14,89 €/m²) et inférieur de 4 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 16,17 € | 13,06 – 20,00 € | 45 m² : 728 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,91 € | 10,63 – 15,67 € | 70 m² : 904 €/mois |
| Ensemble des appartements | 14,37 € | 11,89 – 17,38 € | 55 m² : 790 €/mois |
| Maison | 12,61 € | 9,47 – 16,78 € | 90 m² : 1 135 €/mois |
Les maisons se louent 12,61 €/m² à Blanquefort, supérieur de 5 % à la moyenne départementale (12,05 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 15,8 % à Blanquefort. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,41 | 12,83 | 13,64 | 14,37 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Blanquefort
Blanquefort compte 8 095 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 42,6 %, contre 43,0 % dans le département.
| Indicateur | Blanquefort | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 42,6 % | 43,0 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 24,0 % | 12,7 % |
| Logements vacants (part des logements) | 3,4 % | 6,1 % |
| Appartements (part des logements) | 41,1 % | 39,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Blanquefort
À Blanquefort, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,91 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 839 €/mois, dans une fourchette de 691 à 1 019 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,91 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 839 €/mois |
| Fourchette | 691 – 1 019 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Blanquefort
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Blanquefort (33)
| Département | Gironde (33) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 229 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 611 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 41,90 % |
| Intercommunalité | Bordeaux Métropole |
| Population | 17 215 habitants |
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