Estimation loyer à Anglet
Marché immobilier à Anglet (64)
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Estimation loyer à Anglet en 2026
Anglet (Pyrénées-Atlantiques) compte 43 271 habitants et 28 600 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 144 €/m² en médiane (2 673 ventes), contre 3 333 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,76 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,70 %.
Loyers à Anglet : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Anglet affichent 15,25 €/m² charges comprises, d'après 3 584 annonces. C'est supérieur de 21 % à la moyenne des annonces du département (12,62 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 17,70 € | 14,09 – 22,24 € | 45 m² : 797 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 14,24 € | 10,66 – 19,03 € | 70 m² : 997 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,25 € | 11,85 – 19,61 € | 55 m² : 839 €/mois |
| Maison | 17,09 € | 11,08 – 26,35 € | 90 m² : 1 538 €/mois |
Les maisons se louent 17,09 €/m² à Anglet, supérieur de 52 % à la moyenne départementale (11,25 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 9,6 % à Anglet. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,92 | 15,24 | 15,48 | 15,25 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Anglet
Anglet compte 28 600 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 42,8 %, contre 36,8 % dans le département.
| Indicateur | Anglet | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 42,8 % | 36,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 11,8 % | 10,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,1 % | 7,3 % |
| Appartements (part des logements) | 66,9 % | 49,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Anglet
À Anglet, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 14,24 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 926 €/mois, dans une fourchette de 693 à 1 237 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 14,24 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 926 €/mois |
| Fourchette | 693 – 1 237 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Anglet
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Anglet (64)
| Département | Pyrénées-Atlantiques (64) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 144 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 869 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,76 % |
| Intercommunalité | CA du Pays Basque |
| Population | 43 271 habitants |
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