Charges copropriété à Billère
Marché immobilier à Billère (64)
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Charges copropriété à Billère en 2026
Billère (Pyrénées-Atlantiques) compte 14 384 habitants et 8 578 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 055 €/m² en médiane (1 207 ventes), contre 3 333 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,72 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,40 %.
Les copropriétés de Billère
Billère compte 184 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 5 243 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 16 lots d'habitation, contre 7 dans l'ensemble du département. 100 sont gérées par un syndic professionnel et 15 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 69).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 13 | 8 % |
| 1949 à 1974 | 83 | 50 % |
| 1975 à 2000 | 41 | 25 % |
| Après 2000 | 28 | 17 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 8 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (36 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 16 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 13 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Billère
Billère compte 8 578 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 69,7 %, contre 49,0 % dans le département.
| Indicateur | Billère | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 69,7 % | 49,0 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 3,2 % | 17,4 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 12,0 % | 19,7 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 47,6 % | 61,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Billère
À Billère, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Billère
Données immobilières de Billère (64)
| Département | Pyrénées-Atlantiques (64) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 055 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 472 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,72 % |
| Intercommunalité | CA Pau Béarn Pyrénées |
| Population | 14 384 habitants |
Toutes les données de Billère sur Zenconomie
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