Taxe foncière à Dax
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Dax est de 47,66 % : 44,00 % pour la commune, 2,00 % pour CA du Grand Dax, 1,66 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (13,30 %). Il a baissé de 0,05 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Dax.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 47,71 % | 47,66 % | 47,66 % |
Marché immobilier à Dax (40)
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Taxe foncière à Dax en 2026
Dax (Landes) compte 22 109 habitants et 17 141 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 500 €/m² en médiane (1 900 ventes), contre 3 092 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 47,66 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,30 %.
Le parc de logements de Dax
Dax compte 17 141 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 39,5 %, contre 66,5 % dans le département.
| Indicateur | Dax | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 39,5 % | 66,5 % |
| Appartements (part des logements) | 69,6 % | 27,2 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 17,6 % | 20,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Dax
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 500 €/m² en médiane à Dax (1 900 ventes), un prix inférieur de 19 % à la médiane du département (3 092 €/m²) ; les maisons 2 478 €/m² (758 ventes), un prix proche de la médiane départementale (2 519 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Dax
À Dax (40), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 47,66 % : 44,00 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,00 % pour l'intercommunalité (CA du Grand Dax), 0,37 % de taxes spéciales d'équipement et 1,29 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,30 %. Le taux global est stable depuis 2023 (47,71 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 280 € (dont 290 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Dax : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 44,00 % |
| Taux intercommunal | 2,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,37 % |
| Taxe GEMAPI | 1,29 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 47,66 % |
| Taux de TEOM 2025 | 13,30 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 280 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (40)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Dax | 47,66 % | 13,30 % |
| Mont-de-Marsan | 43,48 % | 8,72 % |
| Biscarrosse | 39,16 % | — |
| Saint-Paul-lès-Dax | 41,55 % | 13,30 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Dax (40)
| Département | Landes (40) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 500 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 478 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 47,66 % |
| Intercommunalité | CA du Grand Dax |
| Population | 22 109 habitants |
Toutes les données de Dax sur Zenconomie
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- Taxe foncière à Dax : taux votés et historique
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